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西班牙「Expansión日報」10月6日報導：新冠肺炎(COVID-19)疫情導致西班牙主要城市房屋租金下跌

西班牙「Expansión日報」本(2020)年10月6日以「新冠肺炎(COVID-19)疫情導致西班牙主要城市房屋租金下跌」為題報導略以：
依據西班牙Idealista買賣暨租屋平臺本年10月5日公布資料顯示，本年9月西班牙房屋租金價格較6月同期成長3%，每平方公尺為11.5歐元，惟西班牙如馬德里(Madrid)、巴塞隆納(Barcelona)、瓦倫西亞(Valencia)、塞維亞(Sevilla)及馬拉加(Málaga)等主要城市因受到新冠肺炎(COVID-19)疫情之衝擊，本年9月房屋租金價格較6月時下跌約5%，其中以龐德維德拉(Pontevedra)房屋租金跌幅最大，為8.7%，每平方公尺為6.4歐元，其餘各大城市跌幅及目前價格情況如后：

塞維亞(Sevilla)：下跌8%，每平方公尺為10歐元。
塞哥維亞(Segovia)：下跌3%，每平方公尺為7.9歐元。
瓦倫西亞(Valencia)：下跌1%，每平方公尺為8.9歐元。
塔拉哥納(Tarragona)：下跌8%，每平方公尺為8.1歐元。
瓦雅多利(Valladolid)：下跌8%，每平方公尺為7歐元。
拉科魯尼亞(A Coruña)：下跌7%，每平方公尺為7.8歐元。
巴塞隆納(Barcelona)：下跌5%，每平方公尺為16歐元。
拉斯帕爾馬斯(Las Palmas de Gran Canarias)：下跌4%，每平方公尺為10歐元。
馬德里(Madrid)：下跌7%，每平方公尺為15.9歐元。
馬拉加(Málaga)：下跌3%，每平方公尺為9.9歐元。

近幾個月以來，西班牙房屋出租物件有增加之趨勢，惟租屋之需求並未隨之增加。該報告分析房屋出租物件增多之因素包括本年夏季國際觀光客驟減，許多原以短租予觀光客為主之房屋物件因而釋出，改供予長租之房客；依據Idealista統計，自本年3月至6月間，此類房屋物件在馬德里分別增加76%及50%。此外，經濟危機亦影響房地產市場，由於企業增加裁員、企業營業額降低，甚至面臨倒閉等，導致一般家庭收入下降，許多房東為取得資金，亦選擇將房屋物件釋出。

除租屋市場受新冠肺炎疫情影響外，房屋買賣價格亦受到影響。依西班牙外換銀行研究中心(BBVA Research)之預測，因受到新冠肺炎持續蔓延、經濟活動減少、外人購屋需求降低等不確定因素增加等，未來幾季西班牙全國房屋賣買價格將趨於下跌，尤其是熱門觀光地點及大城市，如巴利亞利群島(Baleares)、加納利群島(Canarias)、馬德里及巴塞隆納等。

報導影本：

El Covid-19 castiga el precio de alquiler en las grandes capitales

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